構建房屋安全管理新機制 深圳首單“治理+保險”成功落地福田

深圳新聞網2025年12月8日訊（記者 湯莎）近日，園嶺街道辦攜手中國太保產險深圳分公司，在園嶺街道八卦嶺試點投保房屋公共安全保險，保障內容除房屋倒塌造成的人員傷亡或財產損失、居民臨時安置等外，保險機構還將提供房屋體檢、科技巡查等配套服務，從單純的“事后賠付”向“風險管理”進行轉變。

福田區住房和建設局有關負責人表示，隨著全區房屋建筑年齡逐年增高，建筑老齡化導致的房屋安全隱患問題愈加凸顯，福田區認真貫徹《中共中央 國務院關于推動城市高質量發展的意見》中關于加快城市發展方式轉型和推動城市高質量發展的總體要求和工作部署，積極推動房屋安全體檢、房屋質量安全保險等房屋全生命周期安全管理制度試點，此次園嶺街道為安全治理房屋創新結合房屋安全保險，正是對全區房屋安全管理新機制的有益探索。

“安全治理+安全保險”全市首單隱患房屋雙保障

開展房屋安全治理，是“治已病”，消除眼前隱患；投保房屋安全保險，是“防未病”，守護長遠安寧。此次試點的房屋安全保險可對房屋倒塌造成的人員傷亡或財產損失、居民臨時安置等費用進行賠付，降低居民負擔。為安全治理房屋試點投保房屋安全保險，標志著深圳對于安全隱患房屋的治理模式，從單一的政府治理，邁向了“政府主導、市場參與、群眾受益”的協同治理新階段，不僅為參保房屋筑起了“防護網”，更探索出一條用市場化手段化解安全風險、鞏固治理成果的創新路徑，實現了“政府專項治理”與“市場風險轉移”的無縫銜接，是智慧城市治理的一次成功嘗試，讓房屋安全管理更具韌性、更可持續。

“房屋保險＋房屋體檢”實現房屋安全風險關口前移

保險機構將通過“保險+體檢”的模式，組織專業機構開展房屋體檢，主動發現并及時消除隱患，減少事故發生頻率和嚴重程度，同時，面對惡劣天氣，保險機構也將協助做好災害預警、臨災群體轉移安置、突發公共安全事件應急處置等工作，把“未知風險”轉化為“已知保障”，從單純的“事后賠付者”向“風險管理者”進行轉變，提升隱患發現、風險消除的及時性。

工作人員排查房屋安全隱患

“風險減量+創新技術”為房屋安全隱患把脈開藥

針對參保房屋，保險機構將建立完善的“服務+科技”風險減量管理機制，運用動態物聯的自動化監測等技防手段，采用“人工+智能”的方式，開展房屋體檢、日常巡查及監測等配套服務。

同時，將挑選試點區域內部分重點房屋，創新引入熱成像無人機巡飛智能巡查技術，通過無人機與紅外熱成像技術的深度集成，高效、精準、安全地開展房屋狀態評估，同時利用其產出的結構化、可視化數據，為建筑物的科學管養與長效安全運營提供技術支撐，提升隱患檢出能力與工作效率，降低作業風險成本，保障人民財產安全。

此次園嶺街道優先試點為安全治理房屋引入房屋安全保險，是“治已病”與“防未病”的創新結合，也是變“政府單管”為“社會共治”的有益探索。

園嶺街道應急辦有關負責人表示，園嶺街道老舊小區多，建筑年代久遠，建筑老化導致房屋安全隱患問題突出，傳統的通過政府投資進行老舊小區改造的方式成本高，且問題容易反復。同時，房屋安全隱患問題較隱蔽，街道在專業力量上較欠缺。通過“治理+保險”方式在治理的基礎上利用市場力量鞏固治理成果，為房屋安全加了一層保障，同時保險提供的巡查服務和科技手段也能有效補充街道專業力量，提升街道在房屋安全管理工作上的專業性與全面性。

福田區園嶺街道工作人員巡查房屋隱患

中國太保產險深圳分公司有關負責人表示，作為福田區的保險機構，能通過市場化的方式參與福田區房屋安全管理新機制的探索，對于房屋安全保險領域有著重要意義，通過“保險+體檢”的模式定期開展房屋體檢、創新引入熱成像無人機巡飛智能巡查技術等服務，可以從源頭發現、避免、減少房屋安全事件的發生，有效降低未來的理賠發生率和賠付金額，同時還將與政府管理部門形成“行政＋市場”的雙重監管體系，共同筑牢“前有預防、后有保障”的房屋安全管理底線。

未來，福田區將秉持“房屋安全就是城市韌性的細胞”這一理念，積極探索構建一個集政府引導、保險保障、風險預防、多方共管于一體的房屋安全管理體系，實現群眾安心、社會安定、政府減壓、市場發展的多方共贏局面，提升城市安全韌性，推動城市高質量發展。（太平洋產險深圳分公司供圖授權使用）