山樾灣花園3136套安居房申購條件再放寬，單身申購年齡降至30周歲

深圳新聞網(wǎng)2025年11月28日訊（深圳商報首席記者 李秀瑜）作為深圳市安居房申購條件再次放寬的首個試點，山樾灣花園啟動配售，此次提供房源3136套，配售均價為42640元/平方米。值得關(guān)注的是，此次安居房配售進一步放寬申購條件，家庭共同申請人無需深戶，單身申購年齡由35周歲降至30周歲。

根據(jù)南山區(qū)住建局發(fā)布的公告，山樾灣花園位于南山區(qū)前海路0005號，本批次住房配售房源共3136套安居房，配售均價為42640元/平方米（按建筑面積計算，毛坯價格）。其中，建筑面積70平方米左右的兩房2352套，建筑面積90平方米左右的三房784套（包含89套無障礙戶型）。預計交付使用時間為2026年8月31日前。

據(jù)了解，山樾灣花園為南山區(qū)唯一在售的純安居房項目，也是深圳市安居型商品房申購條件再次放寬的首個試點。

市住建局的相關(guān)負責人介紹，該項目申購條件主要有3個變化：一是取消“全家深戶”限制，主申請人為深圳戶籍即可，配偶及孩子無需深圳戶籍。二是單身申購年齡由35周歲降至30周歲。三是社保要求分層設置，主申請人需累計5年社保，本科及以上學歷人才僅需3年。

認購本批次住房，按照家庭資格條件分為3個隊列。第一隊列：屬于深圳市安居型商品房在冊輪候家庭且仍符合安居型商品房輪候申請條件，或在本通告認購截止前符合安居型商品房申請條件且為領軍人才。第二隊列：申請人、共同申請人均具有本市戶籍，申請人配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍限制，申請人的未成年子女因就學而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；申請人參加本市社會保險累計繳費5年以上，申請人為本科及以上學歷的，參加本市社會保險累計繳費3年以上；申請人為單身的，應當年滿35周歲。第三隊列：申請人具有本市戶籍；申請人參加本市社會保險累計繳費5年以上，申請人為本科及以上學歷的，參加本市社會保險累計繳費3年以上；申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外；申請人為單身的，應當年滿30周歲。

據(jù)悉，本批次住房實行集中認購、分隊列搖號排序選房。有意申購的認購申請家庭，可登錄市住房和建設局官方網(wǎng)站在線提交認購申請，網(wǎng)上申請認購時間截止2025年12月7日18時。