新政“滿月”：深圳樓市升溫 全市新房網(wǎng)簽2824套，同比增長23.48%

深圳新聞網(wǎng)2025年10月9日訊（深圳商報首席記者 李秀瑜）深圳9·5房地產(chǎn)新政已“滿月”，房地產(chǎn)市場熱度明顯回升。記者從市住房建設(shè)局獲悉，9月6日至10月6日，全市新建商品住宅網(wǎng)簽數(shù)量2824套，同比增長23.48%；二手住宅網(wǎng)簽數(shù)量3699套，同比增長32.63%。

國慶節(jié)、中秋節(jié)假日期間，深圳前海冰雪世界、南山博物館等多個熱門景點(diǎn)舉辦了房地產(chǎn)項(xiàng)目系列宣傳推介活動，吸引了大量市民和游客問詢，為深圳樓市持續(xù)回暖增添新動力。

記者了解到，有關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國慶中秋假日期間，以及近期開展近30場宣傳推介活動，全方位呈現(xiàn)深圳宜居特質(zhì)、區(qū)位優(yōu)越性及城市魅力，吸引購房者投資置業(yè)、興業(yè)。隨著“金九”行情向“銀十”延伸，在政策與假日因素的雙重助力下，深圳房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持穩(wěn)健向好的發(fā)展態(tài)勢。

國慶假期，記者來到前海冰雪世界房地產(chǎn)項(xiàng)目推介活動現(xiàn)場，很多市民正在咨詢相關(guān)項(xiàng)目?！氨緛硎菐Ш⒆觼硗姹┑模瑳]想到遇到這么多優(yōu)質(zhì)樓盤，邊逛邊看挺方便！”市民陳女士一邊翻看現(xiàn)場展示的項(xiàng)目資料，一邊點(diǎn)贊這種“休閑+看房”的創(chuàng)新形式。

現(xiàn)場相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次雙節(jié)房地產(chǎn)推介活動在南山博物館、羅湖益田假日等景點(diǎn)和購物中心同步展開，覆蓋福田、羅湖、南山等核心區(qū)域，匯聚地鐵前海時代廣場、深鐵熙府、閱臻府、京基·璟譽(yù)府等熱門項(xiàng)目在內(nèi)的近百個優(yōu)質(zhì)在售樓盤，有助于市民更好地了解相關(guān)房地產(chǎn)政策，將項(xiàng)目信息精準(zhǔn)觸達(dá)潛在的購房人群。

深圳9·5房地產(chǎn)新政落地后，進(jìn)一步釋放和激發(fā)了剛需和改善型需求。新房市場迅速掀起一股銷售熱潮，看房人數(shù)和認(rèn)購數(shù)量均呈現(xiàn)大幅增長。

網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)表明，9月6日至10月6日，全市新建商品住宅網(wǎng)簽數(shù)量2824套，同比增長23.48%。其中，9月20日光明區(qū)觀玥名邸第三批188套住宅開啟銷售，開盤當(dāng)日去化率近九成。9月29日，福田區(qū)新世界香蜜四季家園開盤，首推152套房源，當(dāng)日去化率達(dá)83%。

在前海冰雪世界房地產(chǎn)項(xiàng)目推介現(xiàn)場，深鐵璟城的銷售人員告訴記者，深鐵璟城不僅商品房很受歡迎，連人才房也備受熱捧。“目前，璟城人才房三房戶型已經(jīng)售罄，只有少量單位的兩房戶型，還有很多市民來電咨詢這個項(xiàng)目人才房的相關(guān)信息?！?/p>

與此同時，新政后深圳二手房市場同樣展現(xiàn)出蓬勃活力。網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示，9月6日至10月6日，全市二手住宅網(wǎng)簽數(shù)量3699套，同比增長32.63%。

業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，隨著“金九銀十”這一傳統(tǒng)銷售旺季的深入推進(jìn)，市場活躍度有望進(jìn)一步提升。

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新政實(shí)施效果已初步顯現(xiàn)，隨著政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，預(yù)計(jì)四季度市場將延續(xù)回暖態(tài)勢，為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場注入源源不斷的動力。