中信城開發布 “好房子” 體系，以“四新”理念探索房地產高質量發展新路徑

深圳新聞網2025年8月1日訊（記者 陳亮）7月30日，在深圳中信國際大廈舉辦的“2025年中國樓宇經濟高質量發展峰會”上，中信城市開發運營有限責任公司（簡稱“中信城開”）首次對外發布“好房子”人居生態系統。該體系以“四好一高一全”（居住環境好、建筑品質好、戶型設計好、運營管理好，智能水平高，增值服務全）為核心，依托中信城開“信悅”產品品牌，通過安全、舒適、健康、綠色、智慧、人文6大維度，構建起具有中信特色的美好生活解決方案，也是中信城開對“好房子”這一時代命題的注解。

會上，中信城開黨委書記、董事長楊勁在主旨演講《從“空間生產”到“價值營造”：中信城開以“四新”探索房地產高質量發展新路徑》中深入剖析了房地產行業變革趨勢，并分享了中信城開以“四新”（探索新模式、使用新技術、打造新產品、構建新生態）理念探索轉型的實踐路徑。

中信城開黨委書記、董事長楊勁

從“有房住”到“住好房”

今年初，“推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”被首次寫入政府工作報告，住房和城鄉建設部隨即出臺一系列標準，為“住有所居”向“住有優居”邁進提出了具體要求和路徑方向。

作為中信集團旗下新型城鎮化板塊城市開發與運營業務的專業平臺，中信城開堅持“讓人民宜居安居”的初心，致力于在住宅、商業、辦公、產業運營等板塊打造城市品質樣板，將科技創新、人文關懷、藝術特性融入產品打造，推動從“量的積累”向“質的提升”跨越。

以“四新”破局，積極探索轉型發展新路徑

楊勁指出，當前市場分化加劇，行業格局正加速重構。“好房子”“好服務”成為核心競爭力，房企通過內容重構與場景再造，可提升資產溢價能力。

依托中信集團“金融+實業”綜合優勢，中信城開聚焦產融協同化險，積極探索房地產轉型發展新模式，以創新驅動戰略轉型，通過“四新”實踐，探索特色發展路徑。

探索新模式：重構業務邏輯，激活資產價值。以“金融賦能、產業融合、政企聯動”為核心，中信城開構建多方共贏生態，其中在風險資產管理領域，已形成“金融支持+風險隔離+資產管理”成熟模式，并積極拓展智慧停車等“城市新基礎設施”賽道，培育第二增長曲線。

使用新技術：科技賦能，打造差異化壁壘。聚焦綠色低碳、智慧建造與AI應用，中信城開以技術提升資產競爭力。通過智能化遮陽系統、全屋凈水、物聯網照明等技術提升居住體驗；采用數字孿生、造樓機智慧建造平臺等技術，實現項目全周期可視化管理與高效施工；借助大數據與AI精準分析客戶需求、評估土地價值，“用算法匹配需求，用技術贏取未來”。

打造新產品：以“四好一高一全”定義好房子。中信城開提出“四好一高一全”的核心價值觀，建立覆蓋“6法、18策、108則”的產品標準體系，構建“信悅”產品矩陣，涵蓋住宅及運營類產品，以文化引領、科技賦能打造符合客戶需求、引領產品創新的城市品質樣板。

構建新生態：鏈接資源，突破空間局限。依托中信集團“金融全牌照、實業廣覆蓋”優勢，中信城開推出“信悅薈”會員平臺，整合金融、文化、健康、旅游等生態資源，為業主提供融資服務、教育內容、醫療管理、城市體驗等多元化權益，實現從“物理空間”到“資源生態”的價值延伸。

中信城開黨委委員、副總經理郭沐杰

“四好一高一全”：中信城開“好房子”的價值觀

中信城開“好房子”人居生態系統的核心，是“四好一高一全”（4W2S）產品價值觀，即居住環境好、建筑品質好、戶型設計好、運營管理好（Well），智能水平高（Smart），增值服務全（Service）。

居住環境好：以綠色低碳為基底，打造 “中信八景” 特色景觀，讓社區成為“會呼吸的生態體”，實現自然與生活的無界融合。成都信悅山河賦項目便是這一理念的典型實踐，通過外部自然生態資源與社區內立體綠化體系，構建生態宜居的生活場景。

建筑品質好：秉承“匠心筑家”的理念，堅守“全維精工”的準則，城開無錫項目從結構安全到細節工藝，從隱蔽工程到外立面的呈現，不僅堅持“時間見證”的承諾，更兼顧實用性與藝術性，融入東方美學與現代科技，讓建筑成為“可傳承的時代作品”。

戶型設計好：以“全優平面”與“極致收納”為核心，寧波信悅城通過動靜分區、彈性布局、洄游動線等設計，適配三口之家、三代同堂等多樣化需求，讓空間充滿 “以人為本”的溫度。

運營管理好：構建“五級導視、五道動線、五重保障”體系，珠海信悅灣通過高效物業管理與全業態的共建，打造24小時優質商務社交場。

智能水平高：全球智慧云集，匠心砥礪佳筑，深圳中信國際大廈通過“信悅OS+無界商務”智慧互聯，打造一站式商企服務解決方案，帶來“便捷而不炫技”的未來感體驗。

增值服務全：依托中信集團“產業+金融”全產業鏈資源，通過“信悅薈”會員體系提供“悅財富、悅生活、悅康養、悅文旅”四大板塊的服務權益。

依托全產業鏈資源為美好生活賦能

目前，中信城開已經在全國16個城市落地單體化險項目30余個，管理貨值約2000億元，涉及“保交樓”約11000戶，形成了協同化險業務的先發優勢。帶著“信譽世界，悅見美好”的品牌愿景，中信城開打造了“信悅”產品品牌，成為該公司“好房子”的核心載體，構建起覆蓋住宅與運營的全產品序列。

在住宅領域，即將亮相的深圳東角頭項目，便是中信城開“信悅”Top系代表作，緊鄰正在建設中的深圳歌劇院，將打造“藝術與科技共生、人文與自然共生”的新標桿。在運營領域，“信悅匯”（商業旗艦）、“信悅空間”（高端辦公）、“信悅云谷”（智慧園區）三大品牌多點開花，例如寧波信悅云谷產業園，正依托中信集團全產業鏈資源，通過“空間、環境、服務”三大場景打造生態閉環，為企業提供全周期成長賦能。

本次大會還特邀全國人大代表、中國科學院大學講席教授 、北京市建筑設計研究院總建筑師吳晨出席并發表主題演講。作為中信城開“好房子”體系研發與打造的合作伙伴，吳晨以《城市復興理論指導下的高質量發展思考與構想》為題，分享了其關于城市未來發展的前沿見解。他深入剖析了當前城市發展面臨的挑戰與機遇，系統闡釋了“城市復興”作為城市更新高級階段的理論內涵，強調產業經濟、文化傳承、物質空間、社會活力與科技創新五大系統的協同發展。

吳晨特別指出，在當下，城市中心城區的價值重塑與精細化設計至關重要，這正與中信城開致力于打造高品質、可持續、充滿活力的“好房子”產品體系理念高度契合。他結合國際案例與本土實踐，探討了如何推動城市中心區實現內涵式高質量發展，這也為中信城開踐行“好房子”戰略提供了深厚的理論支撐和實踐啟示。

全國人大代表、中國科學院大學講席教授 、北京市建筑設計研究院總建筑師吳晨

為深入貫徹中央城市工作會議精神，積極響應國家“好房子”建設號召，央企中信城開在未來將聚焦“做優增量、盤活存量”，發揮“開發+資產管理”優勢，以“四新”理念積極探索轉型發展新路徑，以“好房子”助力城市品質升級，服務百姓美好生活。

（圖片來源：中信城開）