深圳新聞網2025年6月26日訊（記者 陳亮）繼深鐵閱云境人才房實現“日光”后，深鐵又推人才房力作。記者從深鐵集團獲悉，深鐵璟城項目可售型人才房正式接受申購，本次提供房源744套，配售均價為24000元/平方米。

作為深鐵置業精心打造的人居示范社區，深鐵璟城項目憑借“TOD交通樞紐”“低密公園大城”的核心優勢，成為深圳人才住房市場的新熱門。項目完美詮釋了“軌道+物業”開發模式的創新實踐，為深圳人才提供高品質的居住選擇。

兩房558套、三房186套，線上申請截至7月6日18:00

深鐵璟城項目位于深圳市寶安區松崗街道松福大道北側、朗碧路西側。深鐵璟城項目面向人才配售住房合計2480套，本批次配售房源共744套，位于41棟七、八、九單元。其中，兩房戶型558套，建筑面積約70平方米；三房戶型186套，建筑面積約90平方米。配售均價為24000元/平方米（按建筑面積計算，不含室內裝修）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，預計交付時間為2026年12月31日前。

根據該項目《配售通告》，認購本批次住房，按照申請家庭資格條件分為四個隊列。其中，申請人具有全日制專科學歷，或者具有中級及以上專業技術資格，且具有中專及以上學歷，或者具有技師、高級技師職業資格或高級職業資格即可申請可售人才房。同時，年齡滿30周歲的單身申請人也可申請可售型人才房。符合條件的申請人家庭人口數為3人，可申請認購三房戶型住房。

申請家庭在認購截止日前，申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過我市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策。申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地），且在認購截止日前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。

有意申購本批次住房的申請人可進入市住房建設局網站線上提交申請材料，線上申請認購時間為2025年6月26日18:00至2025年7月6日18:00。認購申請家庭已簽訂其它保障性住房項目認購協議書且仍有效的，此次認購申請將不被接受。認購申請家庭可在規定時間內登錄信息平臺提交認購申請并取得申請受理回執號。

打造地鐵直達、教育配套、低密公園全能社區

深鐵集團建設的人才房一直備受追捧。去年12月，深鐵璟城項目人才房三房戶型實現首開售罄；今年6月，深鐵閱云境項目人才房選房當天即“日光”，287套房源全部售罄，閱云境還實現了“三開三罄”的佳績，讓人才房的關注熱度又“火”了起來。

深鐵璟城作為深圳地鐵集團“軌道+物業”模式的又一力作，這個總建筑面積約70萬平方米的TOD綜合社區，憑借其獨特的區位優勢和卓越的規劃設計，正在重塑深圳西部的人居格局。

深鐵璟城銜接地鐵11號線碧頭站。從這里出發，乘地鐵可直達前海、福田CBD，還可通達深圳灣，構建起高效便捷的生活圈。值得一提的是，該項目距離松崗站僅一站之遙，可快速換乘6號線前往光明科學城，實現多中心便捷通勤。

（深圳地鐵11號線實拍）

該項目區域內包含商品住宅、可售型人才房、商業及3所幼兒園、1所九年一貫制學校，是融合居住、地鐵、公園、教育、商業于一體的TOD大城。尤其在教育方面，寶安中學（集團）第二實驗學校建筑面積約6.5萬平方米，72個班，可為片區提供超3300個學位。

（寶安中學（集團）第二實驗學校實拍）

在寸土寸金的深圳，深鐵璟城以1.57的低容積率打造了罕見的公園社區。配建的體育公園、成長公園、自然公園等三個主題公園總面積超10萬平方米。

（深鐵璟城已經投入使用的三大主題公園部分實景，打造全齡運動活力空間）

接下來，深鐵置業將持續以TOD模式引領，以軌道交通為骨架，整合居住、商業、辦公、文化等功能，打造高效、集約、宜居的生活圈，為軌道上的美好生活創造無限可能。（來源：深鐵璟城）