深圳新聞網2025年5月8日訊（記者 周維朕 謝雨婷 林宏松）在深圳市大鵬新區環龍岐灣核心地帶，北接“鵬城之根”大鵬所城、南鄰建設中的全球最大樂高樂園、西側背靠鑼鼓山森林公園、東側直面龍岐灣廣闊灣區海景，粵港澳大灣區首個“吃喝玩樂教”一站式濱海度假區將拔地而起，為大灣區再添熱門旅游度假目的地，預計開業當年將吸引約50萬中高端客流。
2025年5月7日，中旅森泊（深圳）旅游度假有限公司（香港中旅國際投資有限公司、杭州開元森泊旅游投資有限公司合資公司）以1．46億元，成功競得深圳市大鵬新區大鵬辦事處水頭片區G16606－0122地塊，中旅開元森泊龍岐灣度假區項目（以下簡稱“龍岐灣度假區項目”）正式落地。
簽約儀式現場
這是大鵬新區深入貫徹落實國家和省、市關于推動旅游業高質量發展的相關部署，于全市加快旅游發展工作會議后正式落地的首個文旅重點項目，將為大灣區文旅高質量發展再添強勁新引擎，也是中國旅游集團繼打造世界之窗、錦繡中華等地標項目后，時隔三十年再次在深圳落子文旅項目，將填補深圳高端度假旅游市場空白，為深圳市乃至大灣區的濱海旅游產品創新、高端度假旅游市場開發提供可復制、可推廣的大鵬樣本。
邁入2025年“大鵬旅游高質量發展突破年”，深圳樂高樂園度假區的最大單體建筑已進入封頂階段，地中海俱樂部項目（Club Med）、洲際集團英迪格品牌深圳首家野奢型度假酒店等文旅項目加快落地，32號線一期、8號線三期、深惠城際大鵬支線“三軌”加速聯通，其中8號線三期預計2025年底建成通車……
重大項目聚勢蓄力、山海全域蝶變煥新，大鵬新區正以實干姿態積蓄發展信心，加快建設全國最好、世界一流的濱海生態旅游度假區，打造“出國旅游替代首選目的地”。剛剛過去的“五一”假期，大鵬新區接待游客54．31萬人次，旅游收入達2．23億元，分別同比增長22．68％和41．33％；入境游客接待量達4．47萬人次，同比激增91．53％；過夜游客人數同比增長40．64％，國際競爭力、影響力和吸引力正全面躍升。
解鎖首店經濟新場景
頭部品牌首次布局灣區，打造全業態多元產品組合
龍岐灣度假區項目將依托絕佳山海生態旅游資源，聚焦服務親子家庭、Z世代青年等全天候、全年齡群體，打造集多元住宿、奇趣游樂、康養療愈、精致度假一體的多元產品組合，提供超千個高端住宿客房，涵蓋特色木屋、一線海景排屋、親子及海洋等主題。
項目正式落地的背后，是兩大文旅龍頭企業首次攜手布局粵港澳大灣區，將攜手打造高品質旅游度假消費新場景和全業態、全出游結構新標桿。
中國旅游集團旗下投資、運營全球范圍超50家優質景區和度假區，其中包含17家5A景區、15家4A景區以及眾多網紅打卡地，年接待游客近3000萬人次，香港中旅國際投資有限公司正是中國旅游集團旗下旅游投資和運營業務的旗艦。在中國旅游研究院發布的《中國旅游集團20強》榜單中，中國旅游集團連續15年位居前列。
杭州開元森泊旅游投資有限公司則是開元旅業集團在30余年酒店開發和運營的基礎上，在“酒店＋樂園”品牌基礎上，因地制宜將度假酒店、特色木屋、兒童樂園等多業態組合升級，升級打造全新的一站式休閑度假綜合體IP。目前，開元森泊已在浙江、云南、山東等地布局多個度假樂園，深受親子家庭游客群的信任與喜愛。
這兩家文旅龍頭企業聯手打造的中旅開元森泊是國內親子游、度假游頭部品牌，擁有特色的住宿產品、豐富的休閑度假配套業態、完善的旅游服務體系和成熟的產品體系，已在浙江、江蘇等地布局。以杭州開元森泊度假樂園為例，2019年開業首年營收已超2億元，并且帶動周邊住宿、餐飲等配套營收增長，成為區域旅游發展的新引擎。同時，每個森泊樂園在產品規模、定位、游樂配套等方面都有著獨一無二的特色。
此次落地大鵬的龍岐灣度假區項目，將與大鵬的頂級山海生態資源和深厚文化底蘊深度融合，打造獨特的海洋主題、森林主題的食宿產品和體驗項目，充分契合旅游目的地全要素需求，可與大鵬主題娛樂集群、大鵬所城文化體驗、山海生態探索、海上運動休閑等各個板塊有效聯動，打造三天兩晚、四天三晚甚至更長時長的度假產品，從而全方位提升核心度假體驗，實現消費的乘數級增長，探索面向親子家庭的度假產品新范式。
“粵港澳大灣區具有非常巨大和優越的旅游市場，一直以來，我們對在灣區投資抱有積極的興趣和意愿，此次中旅集團攜手開元森泊順利落子深圳大鵬，是集團全國戰略布局的重要一步。”中旅森泊（深圳）旅游度假有限公司財務總監魏任龍表示，預計項目運營首年將吸引約50萬中高端游客，每年帶動相關產業收入19．88億元，直接拉動就業約1550人，帶動周邊產業間接就業人數約1萬人。同時，作為重資產投資的文旅項目，該項目建成運營后將形成旅游招商引資的新范例。
鍛造IP集群強引擎
對標“全國最好、世界一流”，升級優質項目、重點片區
龍岐灣度假區項目落戶大鵬，是高品質、高影響力的世界級項目紛至沓來的縮影，也是大鵬新區對標“全國最好、世界一流”，持續加大旅游高端產品供給、邁向世界級旅游目的地城區的又一關鍵落子。
邁入2025年“大鵬旅游高質量發展突破年”，大鵬新區的世界級旅游IP集群正加速成型：
毗鄰龍岐灣度假區項目選址地的深圳樂高樂園度假區，是全球最大的樂高樂園、粵港澳大灣區首個國際親子家庭娛樂主題樂園度假區，其最大單體建筑“樂高樂園創想世界”已進入封頂階段，樂園內各大主題區即將全面完成土建。
未來，居民游客從環龍岐灣片區出發，僅用5分鐘車程通過環大鵬灣海岸公路C段（油草棚通道段），即可抵達金沙灣國際樂園片區。全球知名旅游度假連鎖品牌地中海俱樂部項目（Club Med）在此落戶，大鵬新區將與地中海俱樂部、中信城開、復星攜手打造大灣區首個地中海度假村、深圳旗艦型度假產品，將金沙灣片區打造為生態環境優美、基礎設施完備、旅游業態豐富、功能互融互補的國際化一站式高品質旅游度假目的地。
沿著廣袤山海展開，還有國際品牌洲際酒店集團英迪格品牌深圳首家野奢型度假酒店開工建設，全球最大旅游集團德國途易旗下旅游酒店品牌TUI、新加坡雅詩閣酒店等入駐，云海天使灣餐廳有望獲評深圳東部首家“黑珍珠”三鉆餐廳、成為與南法蔚藍海岸世界級度假美食目的地相媲美的新打卡點……
一批批重點文旅項目和高端首店的相繼落地、一個個大灣區新地標的拔地而起，展現了大鵬新區立足深圳現代化國際大都市和自身區域發展特點、爭創世界一流的文旅發展定位，傳達出大鵬新區以世界級項目集聚成勢、帶動重點片區協同聚力、釋放文旅新質生產力、推動文旅產業發展躍升的久久為功。
2024年，大鵬圍繞旅游業高質量發展三年行動方案（2024－2026年），提出以重點片區建設為抓手，打造層次清晰、各顯優勢、融合互動、競相發展的區域發展新格局，高品質建設東部國際旅游度假區、環深濱海黃金旅游帶，吸引更多優質企業和項目投資大鵬、落地大鵬。
其中，深圳東部國際旅游度假區坐擁優越的山海資源、良好的文體旅融合發展基礎和粵港澳大灣區旅游客群的市場優勢，是大鵬新區建設世界級濱海生態旅游度假區的核心承載區，也是深圳首個以文旅產業為主導的重點發展區域。大鵬新區正一體推進片區軌道、高快速路、酒店、公園、市政等20多個基礎配套項目的建設，總投資達300億元，并且創造性提出“城市即樂園”設計理念，其文旅策劃及綜合規劃設計榮獲香港規劃師學會大灣區優異規劃獎，未來將規劃打造鵬城文化度假片區、生態山海探索片區、國民健康生態片區等六大各具特色的度假片區，打造大鵬新區、深圳市的文旅新窗口。
打造“出國替代”目的地
頂級生態文旅資源融合，“三軌道”加速貫通
“深圳大鵬全年氣候舒適，山海資源豐富，有77．58％的森林覆蓋率和125公里的海岸線，得天獨厚的自然環境與開元森泊追求‘自然、探索‘的品牌調性非常契合，同時依托大灣區優質的市場資源，將為深圳市、大灣區，乃至世界各地的游客提供一處高端度假新場景，我們對此非常期待。”魏任龍表示。
與紛至沓來的高品質項目相呼應的，是大鵬新區坐擁的世界級山海旅游資源：
占深圳市1／2的海岸線上分布著包括“中國最美八大海岸之一”在內的48個沙灘生態環境狀況指數（EI）全省“七連冠”，空氣質量綜合指數深圳“十連冠”，海洋文化、客家文化、紅色文化以及眾多民俗非遺交融，擁有中國首個國際暗夜社區、中國一線城市首座“國際慢城”，獲評“中國最美縣域”“中國天然氧吧”“TOP100值得去的國內小城”，是粵港澳大灣區“一程多站，灣區互游”的旅游明珠和重要入境游目的地。
而在引進世界級項目的同時，大鵬新區也在全力打造與世界級旅游目的地城區匹配的發展環境和配套設施。
近日，深圳地鐵8號線三期工程出入線區間暗挖段通過軌行區移交，全線即將進入軌道鋪設等站后工程施工階段。作為大鵬新區的首條地鐵線路，8號線三期工程北起小梅沙站，南抵溪涌站，預計2025年底建成通車，將與既有2號線、8號線貫通運營，形成串聯南山、福田、羅湖、鹽田至大鵬新區的軌道交通大動脈。
除此之外，正加速貫通的深惠城際大鵬支線起自龍崗區龍城站，途經龍崗、坪山，止于大鵬新區新大站，計劃2026年底開通運營。軌道交通32號線一期土洋站征拆已于2025年1月收官，預計2028年底通車后，居民游客將從市中心“一鍵直達”大鵬……實現直達市中心、深圳機場、香港九龍中港城“3個50分鐘”目標、構建綜合立體交通格局的愿景正在山海大鵬加速鋪就。
重點交通項目也在全力推進。深圳外環高速公路深圳段三期（坑梓至大鵬段）項目、坪西路（水頭至新大段）市政工程、鵬壩通道等項目加快建設，環壩路、銀灣路等17條道路已建成。在建的南澳碼頭（口岸）距香港東平洲島海上直線距離僅約2．5海里，距馬料水碼頭、印洲塘海上直線距離約15海里，建成后可打通粵港澳東部和香港東北部水上旅游通道，促進深港東部基礎設施互聯互通。
2024年，大鵬在深圳市率先完成軌道交通項目固投任務、完成率排名全市第一。不斷完善的交通網絡，將為游客提供多樣化的出行選擇和舒適體驗，同時將有效提升區域的通達性和承載能力，是大鵬新區加力提速“百千萬工程”、助力實現區域協調發展新突破、再造空間發展新優勢的重要舉措。
除此之外，聚力“大鵬旅游高質量發展突破年”，大鵬新區加速實施市場影響力、產品供給力、品牌號召力、產業競爭力、服務保障力五大提升行動，力爭在建設世界級主題娛樂集群、打造新時代樂園城市“無界景區”、用好專項債擴大旅游有效投資、擴大大鵬特色旅游度假供給、推動旅游高質量發展改革創新、打造“出國旅游替代”首選目的地、完善“運動達人天堂”體育基礎設施、開發文旅融合新產品、打造海上休閑運動目的地、提升旅游交通基礎設施等十方面實現新突破，以新產品、新模式、新業態、新服務引領新消費，推動發展潛力正不斷迸發，加速邁向宜居宜業宜游的世界級旅游目的地城區。